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AXEL SCHOENERT ARCHITECTES

MAISON BAYARD, Paris 8

Une architecture innovante et responsable signée Axel Schoenert

20 avenue de l’Opéra - 75001 PARIS
01 44 55 34 80

Restructuration de l’ancien siège historique de RTL et construction d’un bâtiment neuf en structure bois 

Au cœur de ce quartier historique parisien, Maison Bayard, un lieu contemporain, durable et sachant dialoguer avec l’héritage haussmannien, a été pour l’agence, un enjeu passionnant.

Notre ambition a été avant tout de rendre hommage à nos prédécesseurs et de travailler des matériaux nobles : Le bois le laiton la pierre. L’utilisation du bois s’est imposée comme une évidence dans le cadre d’une construction empreinte bas carbone. Maison Bayard est le premier immeuble bois du QCA (quartier central des affaires) parisien.

Une création architecturale dans l’esprit "grande maison"

Maison Bayard a été imaginée comme un atelier de haute-couture. Le bois, la pierre et le métal couleur champagne, lui confèrent l’élégance intemporelle des "grandes maisons". Les jeux de diffusion de la lumière naturelle et la place omniprésente du végétal, sont sources d’inspirations.

Le premier immeuble modulable à ossature bois du QCA Parisien

Le bois, une matière première vertueuse. Le bois est beau, renouvelable et respectueux. Toutes les essences utilisées pour Maison Bayard sont certifiées et proviennent de forets garanties gestion durable.

Au cœur des enjeux de l’économie circulaire, le bois est un matériau vertueux à impact bas carbone. Les essences utilisées pour construire l’ossature de Maison Bayard sont des matières premières renouvelables, abondantes, disponibles localement et certifiées.

Le bois est un matériau permettant d’encapsuler 1 tonne de CO2 / m³. Le bois est un matériau sec, qui ne gaspille pas l’eau, ressource à préserver. Le bois est isolant, sa faible conductivité thermique permet de réaliser de substantielles économies d’énergie.

Une diversité d’espaces végétalisés rare au cœur de Paris

Maison Bayard est une véritable mosaïque de verdure. Les espaces extérieurs – accessibles directement depuis les bureaux – constituent des lieux privilégiés de détente ou de réunions à ciel ouvert. Disposer de 935 m² de jardins et terrasses dans le 8e est un privilège rarissime.

Innovations responsables

Dans le cadre de la réhabilitation et de la construction de cet immeuble, les technologies les plus récentes et novatrices ont été utilisées pour favoriser le bien-être des collaborateurs et optimiser les consommations énergétiques pour une empreinte carbone minimisée.

Labels d’excellence

Les objectifs de certifications et de labels ont été fixés pour cet immeuble situé au cœur du QCA parisien. Dès le début, les critères de la démarche "chantier propre" ont été suivis pour la réalisation de cet immeuble de grande envergure. Les certifications :  HQE Excellent, BREEM Very Good, Well Gold, BBCA, Wired Score Gold

Les points forts du projet

  • Une double façade signature : le dialogue entre une façade haussmannienne et contemporaine.
  • Un immeuble indépendant avec des plateaux agiles et un workplace adapté aux nouveaux usages 
  • Un poumon vert au cœur du quartier Montaigne. 
  • Une empreinte bas carbone, la priorité absolue avec le bois au cœur du projet
  • Des matériaux nobles : le laiton, la pierre, le bois
  • Des labels et certifications d’excellence (HQE Excellent, BREEM Very Good, Well Gold, BBCA, Wired Score Gold)

Fiche technique

Investisseur : LASALLE INVESTMENT MANAGEMENT (LAVA BAYARD SCI)
Promoteur : NEXITY IMMOBILIER ENTREPRISE (NEXIMMO 112)
Architecte : AXEL SCHOENERT ARCHITECTES
Coordinateur études, MOEX, OPC : AIA Management
Préventionniste & coordinateur SSI : CSD Faces (phase études), SFICA (phase exécution)
Bureaux d’études : AIA Ingénierie (structure béton et bois), AIA Studio Façades (façades), CC Ingénierie (fluides et ascenseurs), Impact acoustique (acoustique), AIA Environnement (environnent et certifications)
Economiste : AIA Economie chez AIA Ingénierie

Surface : 8 400 m² de bureaux innovants et 935 m² de terrasses et jardins

Photographie : Axel Dahl
Images : Axel Schoenert Architectes

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