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VIGUIER architecture urbanisme paysage

Tour AURORE

Un renouveau esthétique sur la skyline du premier quartier d’affaires d’Europe

16 rue du Champ de l'Alouette - 75013 PARIS
01 44 08 62 00

Erigée au tout début des années 1970 sous l’impulsion des Mutuelles du Mans Assurances (MMA), la tour Aurore dite de "première génération", est le fruit du trio d’architectes : Claude Damery, Pierre Vetter et Gilbert Weil.

Après seulement trois petites décennies à abriter dans ses 27 000 mètres carrés de multiples entreprises et une légère rénovation des parties commune en 1993, Aurore est désertée de ses derniers occupants en 1998. Le bâtiment est alors une première fois désamianté et presque entièrement curé en 2002, et Aurore est vouée à être démolie pour laisser place à une tour de bureaux beaucoup plus grande.

Mais suite à des recours et des changements stratégiques, le projet de démolition reconstruction est abandonné. La tour Aurore sera restée vide et sans vie pendant plus de 15 ans.

Ce sera finalement le fonds d’investissement anglais AERMONT qui reprendra la main sur cet actif en 2018 avec un projet de réhabilitation et d’extension de l’ensemble immobilier composé de la tour, du bâtiment BNP à ses côtés, ainsi qu’un projet de requalification du quartier en collaboration avec Paris La Défense.

Suivant cette dynamique, les agences VIGUIER et SISTO Studios sont choisies par AERMONT pour redonner à cet ensemble et à son environnement immédiat. VIGUIER, est en charge de la restructuration lourde de la tour et l’agence. Sisto Studios imagine le pavillon adjacent à Aurore, en remplacement de l’ancienne agence BNP dont le bâtiment est entièrement détruit.

Haute initialement d’environ 90 mètres par rapport à l’Esplanade, pour 27 étages, la nouvelle Aurore est augmentée de six niveaux supplémentaires. Elle s’élèvera à 33 étages avec une hauteur culminant à 119 mètres. La toiture de l’immeuble est en partie aménagée en terrasse accessible aux salariés et différents espaces extérieurs sont aménagés dans les étages.

Complètement déshabillée de sa façade orangée et de ses allèges blanches en relief, la façade d’Aurore revêtira un nouveau cladding en voile de verre plus largement vitré, avec des allèges en acier inox en rappel de celles qui faisaient la particularité d’Aurore. Les vitrages sont toute hauteur et la façade de la dernière génération offre des ouvrants dans chaque bureau.

Au pied d’Aurore, un pavillon de huit niveaux est conçu comme une "lanterne" et est majoritairement ouvert au public. Il accueille des espaces de coworking, un business center de 4 500 mètres carrés avec un grand auditorium de 230 places ouvert sur l’extérieur, un drugstore et un restaurant au dernier étage.

Les deux architectures dialoguent et se rejoignent au niveau des accès piétons de l’immeuble, et créent une rue intérieure formant un unique ensemble, qui offre une diversité d’espaces et de services importante. 

La surélévation d’Aurore et la création du pavillon permettront d’augmenter significativement la surface de l’ensemble immobilier à 38 900 mètres carrés environ.

Ce vaste projet est aussi un élément clé qui permet à l’établissement public Paris La Défense d’en mener un autre : celui de la refonte de la dalle et des espaces publics, avec la création de liaisons urbaines au pied d’Aurore avec l’agence Urbanica.

Fiche technique

Programme : bureaux et commerces
Mission : réhabilitation et extension de la tour, architecture d’intérieur
Localisation : 18-19 place des Reflets, La Défense
Surface : 38 900 m² 
Maître d’ouvrage : AERMONT
Architecte mandataire : VIGUIER architecture urbanisme paysage
Architecte associé : SISTO Studios
AMO : Orfeo Developpement
Autres membres du groupement de Maîtrise d’œuvre : SETEC TPI (structure), ATYS Engineering (fluides), AE 75 (économiste), ARTELIA (MOEX) 
Certifications : HQE, BREEAM, International Well Building Institute, Wired Score

Crédits Agence

Directeurs de projet : Andres Larrain, Michele Circella
Chef.e.s de projet : Laure Barthelot, Thomas Poletti, Monica Antonie
Équipe projet : Adriana Coquil, Joanna Morantin, Damien Maciejewski
Architecture d'intérieur : Charlotte Thiret, Justine Duhautois, Alberto Vazquez Palomo, Laure Petit, Benjamin Bordeau, Maëlle Cabio'ch
Images de synthèse : Benjamin Alcover, Jugulta Le Clerre, Khanh Chi Tran, Giovanni Barbagallo, L'Autre Image

Perspectives :
©Aermont_VIGUIER_Sisto Studios_L'Autre Image
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