Tour ALTAÏS à Montreuil, un second souffle, une restructuration audacieuse

A haute qualité environnementale grâce à sa rénovation, la Tour Altaïs contribue à renforcer l’attractivité du Centre-Ville. Elle offre aux Montreuillois-es un service public de qualité dans un environnement optimal.

Landscale Architecture a conduit la réhabilitation de la Tour Altaïs selon 4 axes :

• S’inscrire dans la stratégie urbaine du projet Cœur de Ville,
• Offrir à ces tours une expression sobre et contemporaine, en respectant la conception de Claude Le Goas, permettant de remettre en scène la mémoire collective du site,
• Intégrer au plus haut niveau les contraintes techniques environnementales, en associant une nouvelle distribution intérieure de manière à offrir un équipement de bureau performant,
• Lier et guider les différents acteurs du projet permettant de réaliser une véritable prouesse technique structurelle en adéquation aux objectifs ambitieux de la maîtrise d’ouvrage.

Situé à Montreuil, le bâtiment IGH conçu par l’Architecte Claude Le Goas dans les années 70 était le seul élément en superstructure de l’ensemble "Rond Point 93" à réhabiliter. Le bâtiment se présente sous la forme de l’imbrication de deux tours (anciennement R14 et R22) partageant un noyau commun. Ces deux corps de bâtiment constituent un seul IGH. Du point de vue architectural, l’immeuble se caractérise par sa façade porteuse composée par un rythme dense de poteaux en béton architectonique en saillie typique des années 70.

• Des problématiques constructives de l’époque résultait une façade composée en grande partie de béton qui conférait à cette tour un aspect massif et opaque. 
• Les niveaux de bureaux et la trame existante de 150 cm, conçus selon les standards des années 70, n’offraient pas le niveau d’équipement et la souplesse d’utilisation demandée aujourd’hui. 
• Enfin, le bâtiment n’était pas isolé thermiquement et ses installations techniques étaient obsolètes.

Pour remédier à ces différents points, les études se sont orientées sur une solution d'ordre structurelle :

• La suppression d’un refend béton périphérique au niveau du socle sur plus de 12 m de haut par 80 cm d’épaisseur initialement en infrastructure sous la dalle d’origine du projet « Rond point 93 », supportant  la façade porteuse, correspondant à plus de 2 500 poteaux béton, supprimés aussi. Une nouvelle trame structurelle de 5,40 m reprenant les efforts a revu le jour en permettant une trame de façade de 135 cm, impérative pour rendre le projet conforme aux attentes et normes actuelles.
• Une façade vitrée double peau libre de tout allège, améliorant notamment la thermique, et le confort d’éclairage naturel.