La résidence Les Dryades, à La Riche (37), utilise un mode constructif innovant, où les façades à ossature bois sont revêtues d’une finition sous enduit. Codéveloppée par Sto et ICADE Promotion, la solution StoTherm Mineral COB sur FOB permet d’utiliser des matériaux biosourcés à un coût maîtrisé.
Avec la Réglementation environnementale du bâtiment (RE2020), toutes les constructions neuves doivent évaluer l’empreinte carbone des matériaux utilisés, et les maintenir sous un certain seuil. Cette obligation encourage l’utilisation de matériaux biosourcés, très intéressants au plan écologique, à commencer par le bois.
Pour faciliter l’utilisation du bois en façade et diversifier les possibilités de finitions, deux acteurs se sont associés : le promoteur ICADE, et le spécialiste des solutions de façades Sto. Ensemble, ils ont obtenu une appréciation technique d’expérimentation (ATEx) pour la solution StoTherm Mineral COB sur FOB, un mode constructif associant des façades à ossature bois (FOB) et une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sous enduit minéral. Cette ATEx est valable pour des immeubles jusqu’à 28 m, ce qui permet de couvrir la plupart des besoins en logements collectifs.
50 % des matériaux utilisés en bois
À l’été 2025, le promoteur Urbain des Bois, filiale d’ICADE Promotion, a livré près de Tours, à La Riche (37) la résidence Les Dryades : cette copropriété propose 48 logements dans deux bâtiments jumeaux, en R+5.
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Le bois constitue 50 % des matériaux mis en œuvre, ce qui classe le projet parmi les plus ambitieux du marché : la résidence atteint le seuil 2028 de la RE2020 avec trois ans d’avance. Au plan énergétique, la résidence bénéficie en outre du raccordement au réseau de chaleur urbain local, promesse de factures maîtrisées.
Sur les quatre premiers niveaux, les bâtiments sont construits autour d’un noyau béton avec des façades en ossature bois (FOB) non porteuses. Aux deux derniers étages, c’est une structure 100 % bois qui se développe sous la toiture en double pente. La plupart des appartements bénéficient d’une double orientation, et tous sont dotés de larges espaces extérieurs, construits en bois. « Cette trame de loggias rapportées permet de lire en façade le système constructif, explique l’architecte Laurent Fichou en charge du projet pour l’agence TGTFP. Le bâtiment s’inscrit dans le projet urbain du Plessis-Botanique : il crée un dialogue entre maisons de ville anciennes et immeubles collectifs neufs. »
La conception a aussi intégré un objectif de réversibilité, afin d’envisager d’éventuelles évolutions dans les logements, par exemple pour reconfigurer les typologies. Une possibilité ouverte par le système constructif retenu sur l’opération.
Maître d’ouvrage : Urbain des Bois (groupe Icade Promotion)
Maîtrise d’œuvre : TGTFP (architecte), Polytec (économiste), Xilo Structure (BET Bois)
Solutions utilisées : StoTherm Mineral COB sur FOB, enduit de finition StoSil K 1,5
Photographies ©Manuel Panaget |
