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En bord de Seine à Courbevoie, l’immeuble de bureaux WorkStation accueille jusqu’à 3050 collaborateurs sur 41000 m², pour devenir la nouvelle plateforme des entreprises à proximité du Nord-Ouest parisien, dans le périmètre de la Défense.
L’ambition portée par le groupe Hines et développée par l’agence Franklin Azzi Architecture est d’apporter une vision et une nouvelle expérience de travail, soutenues par un parti pris architectural et un programme axés sur le bien-être des utilisateurs.
L’agence Franklin Azzi Architecture a révélé le potentiel du bâtiment, repensant les extérieurs, les espaces d’infrastructures, le socle de la tour, les espaces de restauration et les étages de bureaux avec terrasses. Tout en conservant la façade d’origine, le projet porte une attention particulière aux ouvertures, créant une porosité dedans-dehors pour apporter des connexions physiques et visuelles aux utilisateurs.
En s’intéressant à la qualité paysagère du site, le projet requalifie le rapport du bâtiment aux quais de Seine et redessine la frontière entre espace privé et espace public.
L’aménagement intérieur s’inscrit dans cette même lignée, l’agence repense les circulations, la disposition des espaces de bureaux et met en valeur l’auditorium, situé au cœur du bâtiment, pour devenir un espace totalement ouvert, visible et flexible.
La requalification de l’immeuble WorkStation contribue à redéfinir la notion d’espace de travail dans les quartiers d’affaires et enrichit la réflexion sur la réhabilitation d’une tour aujourd’hui.
Respecter le passé tout en célébrant l’avenir, démontrer la capacité de mutation d’un bâtiment, valoriser ses principes constructifs : c’est l’enjeu de toutes les villes européennes qui se reconstruisent sur elles-mêmes. |
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FICHE TECHNIQUE
MAÎTRISE D’OUVRAGE : Hines France
MAÎTRISE D’ŒUVRE
Architectes mandataires : Franklin Azzi Architecture
Architecte d’intérieur : Franklin Azzi Design
AMO / MOEX : AURIS
Ingénierie structure : AEDIS
Ingénierie fluide : Lafi
Ingénierie façade : CEEF
Paysagiste : MUGO
HQE : ARP Astrance
PROGRAMME : Bureaux, Salles de réunion, Salles de conférences, Auditorium, Restaurant Inter-Entreprises, Salle de sport, 3 espaces de restauration, Bar, Foyer, Conciergerie, Jardin privatif
TYPE DE MISSION
Architecture : réhabilitation et restructuration d’un immeuble de bureaux
Architecture Intérieure : conception et aménagement de l’ensemble des espaces
SURFACES
Surface de plancher : 41 000 m²
Surface utile de bureaux : 35 190 m²
Surface totale des espaces de restauration : 2 470 m²
Surface totale des espaces de services : 3 340 m²
Surface des plateaux de bureaux : entre 1 880 m² et 3 190 m²
Surface totales des terrasses : 350 m²
Surface totale du jardin : 1500 m²
CHIFFRES CLES
Nombre de niveaux : 17 niveaux
Hauteur du bâtiment : 64 m
Nombre de postes de travail possible : jusqu’à 3 050 postes
Capacité d’accueil de l’auditorium ERP : 204 places
Capacité du parking sous-sol : 703 places
Capacité du local à vélo : 94 places
CERTIFICATIONS ET LABELS
NF Bâtiment tertiaire - Démarche HQE I Certivéa ®, WELL niveau Gold
HQE, niveau excellent, BREEAM RFO Good, BREEAM-in-use Excellent
CALENDRIER
Concours : 2016 - Études : 2017
Livraison : Juillet 2018
LOCALISATION
25 Quai du Président Paul Doumer, 92400 Courbevoie France
Perspectives © Franklin Azzi Architecture & RSI |
