Le QG 206 Lafayette, une réhabilitation de grande envergure

Le projet du 206 rue Lafayette (10ème arrondissement de Paris) est un ambitieux projet de restructuration dont le maître d’ouvrage (La Financière Saint James et le Groupe Madar) a confié la réalisation à  REDMAN, en étroite collaboration avec la Ville de Paris, avec qui un jury de concours a été organisé.

Situé à la croisée des architectures faubouriennes et haussmanniennes, le projet du 206 Lafayette relève le défi d’une intervention urbaine particulièrement délicate dans un milieu urbain dense, avec la réhabilitation et à la création de : 

• 8 100 m2 surface de plancher de bureaux 
• 1 380 m2 surface de plancher de logements sociaux
• 810 m2 surface de plancher de commerces  

Situé à proximité immédiate du métro Louis Blanc, le projet illustre la capacité d’adaptation nécessaire pour transformer un îlot urbain constitué de bâtiments aux identités multiples. Il s’agit d’une intervention fine, attentive au tissu existant :

• Une opération menée dans un environnement urbain très dense avec de nombreux avoisinants.
• La restructuration de 4 bâtiments principaux aux structures hétérogènes, chacun traité selon ses spécificités.
• Une conception évolutive, ajustée en continu pour répondre aux attentes programmatiques et commerciales du maître d’ouvrage.

Fidèle à l'engagement environnemental de REDMAN, aux exigences du maître de l’ouvrage, le projet des architectes du QG 206 Lafayette met en œuvre une conception bioclimatique innovante. Une double peau habille la façade sud pour en réguler la température et créer des espaces partagés confortables.

Aux 9 bâtiments réhabilités s’ajoutent deux constructions neuves bas carbone, réalisées en bois (structure et menuiseries extérieures) et en béton préfabriqué.