|
|
 |
Baptisé OSCAR, le projet est un véritable bijou architectural, une adresse emblématique du quartier ; sa brique rouge dessine les lignes de la rue de Charonne et Jules Vallès et crée un appel visuel depuis le boulevard Voltaire. Au pied d’OSCAR, des commerçants et des artisans insuffleront un esprit place du village. Ils participeront à la vie de quartier unique et propre au 11e arrondissement.
De cet emblème du patrimoine industriel parisien, l’agence d’architecture Axel Schoenert architectes fait émerger un espace tertiaire résolument singulier et radicalement contemporain.
Inventer l’avenir d’un immeuble équitable et responsable suppose que l’on n’oublie pas qu’il a traversé d’autres temps. La nouvelle version sublimée du 102 Charonne en révélera toute la dimension stylistique. Le premier défi est de créer l’inattendu et l’harmonie à partir de cette parcelle fragmentée. Le second d’offrir un espace tertiaire qui concilie empreintes typiquement parisienne et influences multiculturelles avec panache et élégance pour mieux répondre aux attentes des futurs usagers.
En plus d’être restructuré, des travaux d’extensions s’ajoute au programme de l’opération avec la construction de 2 volumes au R+5, entre deux pignons sur le bâtiment rue Jules Vallès et sur le bâtiment rue de Charonne, la construction d’une extension de 5 niveaux sur RDC et RDJ et la création d’un niveau RDJ.
Pour relier les deux ailes principales de l’immeuble, un bâtiment-pont est créé. Il facilite les flux et l’organisation générale en créant du lien entre les plateaux de bureaux et en offrant des espaces d’échanges dans les zones collaboratives. |
|
Le projet est également marqué par les 640 m² d’espace vert dont 3 terrasses paysagères, une cour végétalisée et 362 m² de rooftop, du jamais vu en plein cœur du 11ème arrondissement de Paris ! Le projet paysager développe un paysage étagé, un jardin vertical de l’ombre à la lumière, en cohérence avec le projet architectural. Décomposé sur les 6 étages du bâtiment, ce jardin vertical permet de découvrir, à chaque station, des palettes végétales adaptées et définies par leur niveau d’ensoleillement et de luminosité. Le projet prévoit une terrasse végétalisée accessible aux occupants au R+5, au RDC et au RDJ, ainsi que la toiture-terrasse végétalisée au R+6.
Pour répondre aux enjeux environnementaux de demain, OSCAR se restructure et s’équipe en géothermie. Il est d’ailleurs l’un des premiers immeubles parisiens à s’en équiper. Cette énergie naturelle et renouvelable prend source dans les nappes souterraines à température stable et permet de produire de la chaleur et du froid. L’exploitation de la géothermie devrait permettre de couvrir environ 68% des besoins thermique du bâtiment.
Fiche technique
Programme : Restructuration complète et construction neuve, Immeuble de bureaux, commerces
Localisation : 102 rue de Charonne 75011 PARIS
Maîtrise d'ouvrage : COVEA Immobilier
Maîtrise d'œuvre de conception : Axel Schoenert architectes
Surface : 15 000 m2
Calendrier : Livraison 2025
Preneur : Maison de luxe française
Crédits photos : Franck Badaire |
