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Situé face à la gare Saint-Lazare, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble tertiaire construit en 1962 sur les plans de l’architecte Alain Bailly, a été acquis par ACTUAL GROUP à la fin de l’année 2024. Désireux d’offrir à ses usagers des espaces de travail confortables et conformes aux normes en vigueur, le nouveau propriétaire, accompagné par BNP Paris Real Estate, a confié à l’agence TRAIT D’AXE la rénovation complète de l’immeuble.
La transformation en Établissement Recevant du Public a tout d’abord impliqué plusieurs aménagements réglementaires afin de répondre aux exigences de sécurité et d’accessibilité.
Sur le plan architectural, l’agence s’est attachée à mettre en valeur la façade du rez-de-chaussée ainsi que les volumes du dernier étage. Au rez-de-chaussée, TRAIT D’AXE a imaginé une nouvelle façade alignée sur les immeubles mitoyens, créant ainsi un front bâti cohérent tout en optimisant la surface de l’ensemble. Plus élancée, cette façade redonne une assise affirmée à l’édifice, dans une écriture respectueuse de l’architecture existante.
Au dernier étage, le projet prévoit la requalification des volumes en espaces de cafétéria et de réunion entièrement vitrés, dont le dessin fait écho à la façade du rez-de-chaussée. Les intérieurs profitent de larges baies ouvertes sur une vaste terrasse, également réaménagée dans le cadre de l’opération. |
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Les aménagements intérieurs ont été conçus dans une logique d’uniformisation des plateaux de bureaux. Chaque niveau propose une organisation similaire : un palier d’accès structurant, un bloc sanitaire rationalisé, un plateau libre, une salle de réunion et plusieurs espaces fermés. L’architecture intérieure s’inspire à la fois de la charte graphique de l'utilisateur et de l’identité du quartier.
Enfin, la valorisation du patrimoine existant a guidé les choix de conception, notamment à travers la restauration de l’escalier d’origine et la mise en lumière de la structure en béton des planchers. Le rez-de-chaussée intègre par ailleurs des éléments d’agencement dessinés par TRAIT D’AXE afin d’offrir un accueil chaleureux aux usagers comme aux visiteurs.
Fiche technique
Maître d’ouvrage : ACTUAL GROUP
Assistant Maître d’ouvrage : BNP Paris Real Estate
Architecte / Architecte d’intérieur : TRAIT D’AXE
Maître d’oeuvre d’exécution : Atelier JV
Bureau d’études : 14 INGENIERIE
Entreprise générale : OCELLIS
Surface : 1 100 m²
Photographies ©Christophe Apatie |
