CARDINET - Rénovation entre héritage et modernité

Situé dans le quartier de la Plaine Monceau à Paris, l’immeuble du 88-90 rue Cardinet fut à l’origine conçu par l’architecte Bernard Zehrfuss (CNIT, Siège de l’Unesco), figure majeure de l’architecture des Trente Glorieuses. Réalisé entre 1961 et 1968 pour la société Tunzini, l’immeuble en forme de gradin fut ensuite occupé par la Caisse Centrale du Crédit Mutuel à partir de 1991. Cet ensemble de bureaux de plus de 6 800 m2 de surface de plancher constitue alors un patrimoine moderne remarquable mais peu reconnu. 

Sa rénovation vise à révéler le potentiel de l’existant en conservant sa volumétrie générale, sa structure en béton et en acier, ses planchers et l’écriture de ses façades, tout en les adaptant aux usages et aux besoins contemporains.

Le socle de l’immeuble est repensé comme un parcours menant au jardin, rythmé par des patios et des doubles hauteurs qui laissent pénétrer la lumière dans des espaces autrefois sombres. Le programme offre des possibilités d’usage répondant à nos besoins contemporains (Work Café, auditorium, foyer et espaces de travail collectifs) et reconnecte le bâtiment à son environnement. 

Organisés autour d’un atrium apportant lumière et vues croisées, les plateaux offrent une flexibilité d’usage grâce à des cloisonnements modulables, adaptés aux nouveaux modes de travail. Balcons, baies coulissantes et terrasses végétalisées à chaque niveau prolongent les bureaux vers l’extérieur, renforçant le caractère domestique et collectif. 

Les espaces de circulation sont modernisés, ouverts et fluidifiés, devenant de véritables lieux d’interactions dans le prolongement des espaces de travail.

Le projet se distingue notamment par une approche hors-site ambitieuse : les murs-rideaux d’origine sont remplacés par 2 050 m² de façades à ossature bois préfabriquées en atelier, reprenant l’écriture de la façade d’origine.