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Wooden est un immeuble tertiaire situé dans la zone d’activité économique de Leudelange, en périphérie ouest de la Ville de Luxembourg, résultant d’un concours d’architecture organisé par deux acteurs majeurs de la promotion immobilière, IKO Real Estate et BPI Real Estate.
Le bâtiment exprime sa singularité au travers de façades qui traduisent l’approche vertueuse qui a conduit à sa conception : créer les conditions de l’épanouissement individuel et collectif dans un immeuble à faible empreinte carbone.
Le bâtiment est construit essentiellement en bois, composé de poutres treillis sous forme d’exosquelette, et de dalles et voiles en bois lamellé collé croisé (CLT), une première au Grand-Duché du Luxembourg pour un immeuble de cette envergure.
La modularité du bâtiment et la préfabrication hors-site ont été pilotées grâce à une maquette numérique partagée particulièrement efficiente tout au long du processus de conception et de fabrication (BIM 360).
L’architecture tire parti des contraintes du site autant que de l’ambition portée par les promoteurs d’en faire un projet exemplaire. La forte déclivité du site induit sa volumétrie en cascade vers la route du Luxembourg, ménageant des terrasses généreuses en toiture.
La zone verte, contiguë au site, participe d’une approche paysagère globale qui s’invite au cœur de l’îlot, générant une implantation en « U » tournée vers le jardin public. |
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Les façades sont conçues de manière à profiter au maximum de la lumière naturelle : la proportion de pleins et de vides change, tenant compte de l’orientation, tout en préservant l’homogénéité de l’aspect général. L’approche biophilique de l’architecture nourrit la conception de l’ensemble, privilégiant la perception du naturel (lumière, végétal, matériaux) pour garantir le bien-être des occupants.
Baloise Assurances y a installé son siège social, témoin de son engagement sociétal. Les aménagements intérieurs transcendent les qualités de l'architecture, alternant lieux d'interaction, de concentration et d'immersion dans un tout homogène et bienveillant.
Fiche technique
Principe constructif structure poteau/poutre en bois lamellé, planchers en CLT, façade porteuse préfabriquée en poutre-treillis bois avec poutre de rive en acier
Conception : 2018 - Livraison : 2022
Superficie totale : 9 600 m² superstructure, 6 600 m² infrastructure
Montant des travaux : 27 M€
Maître d’ouvrage : IKO REAL ESTATE, BPI REAL ESTATE
Entreprises : CLE - Compagnie Luxembourgeoise d’Entreprises, WOOD SHAPERS
Architecte : ARTBUILD
Architecte d’intérieur : M3 ARCHITECTES
Ingénierie structure et bois : NEY & PARTNERS WOW
Techniques spéciales : JEAN SCHMIT ENGINEERING
Économiste : OPC QBUILD
Acoustique : D2S INTERNATIONAL
Certifications et labels : WELL Building Standard Silver, BREEAM niveau Excellent, Best Sustainable Building Award 2023
Photographies ©BALOISE |
